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토지매입 옵션을 활용한 부동산개발의 작동원리와 타당성에 관한 연구

저자

김훈상; 최막중

학술지명

국토계획

출판/발행연도

2015

주제

요약

본 연구는 국내 부동산 시장의 변동성에 대응하여 토지매입 옵션을 활용한 부동산 개발 모형을 제시한다. 개발자는 미래 특정 시점에 토지를 정해진 가격으로 매입할 수 있는 권리를 구매하고, 건설 시행 가능성이 있을 때 옵션을 행사한다. 시뮬레이션 결과, 토지매입 옵션 모형은 과거 가격 변동성을 고려하여 한국에서 보편적으로 작동하며, 일반적인 개발 모형보다 높은 개발 이익을 창출할 수 있는 것으로 나타났다.

학술지 영향력

[국토계획]