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서울 오피스 시장의 임대료조정메커니즘: 자연공실률과 실질임대료 관계를 중심으로

저자

김경민, 박정수

학술지명

국토연구

출판/발행연도

2009

주제

#경제, 금융

요약

본 연구는 서울 오피스 시장의 임대료 조정 메커니즘을 자연공실률과 초과공실률을 이용하여 규명하였다. 연구 결과, 서울 오피스 시장의 자연공실률은 시간 변화가 존재하며, 초과공실률은 실질임대료 상승률과 음의 관계를 가진다. 실질임대료 조정계수는 시장공실률이 자연공실률보다 1%포인트 높을 때 0.22~0.25% 하락하는 것으로 나타났다.

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