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주택 PF사업의 리스크 측정과 최적 자본구조 결정에 관한 연구

저자

이경민; 안지하; 정창무

학술지명

국토연구

출판/발행연도

2014

주제

#자본 구조

요약

본 연구는 민간 주택 PF사업의 위험성을 측정하고 최적 자기자본비율을 제시한다. 실증분석 결과, PF사업 규모 증가는 주택시장 위험을, PF 지급보증 비율 증가는 기업 주식 변동성을 증가시키는 것으로 나타났다. 시뮬레이션 분석 결과, 요구되는 자기자본비율은 평균 13~23%로, 국내 일반 수준 4.2%를 상회하며 자본구조 개선 및 위험분담구조 재정립의 필요성을 제시한다.

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