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아파트 실거래가격지수를 활용한 헤지비율과 헤지효율성

Author

류강민, 이창무

Journal Title

국토연구

Publication Year

2014

Topics

#Trade

Summary

This study analyzed the hedge ratio and hedge effectiveness of real estate index insurance products using the apartment transaction price index. The results showed a hedge ratio of 1:1 and the ability to hedge approximately 58% of price fluctuation risk. This suggests that real estate index insurance products can be an effective alternative for managing price fluctuation risk.

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아파트 실거래가격지수를 활용한 헤지비율과 헤지효율성 Estimation of Hedge Ratio and Hedging Effectiveness Using Traded Apartment Price Index in Seoul

류강민; 이창무 · 2014

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Hedging housing price risks: some empirical evidence from the US

Bao L.,Cheung W.,Unger S. · 2020

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주택가격지수선물을 활용한 주택가격위험 헤징 방안 Hedging House Price Risk with House Price Index Futures

임재만 · 2015

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주택가격지수선물을 활용한 주택가격위험 헤징 방안

임재만 · 2015

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Getting on and Moving Up the Property Ladder: Real Hedging in the U.S. Housing Market Before and After the Crisis

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파생시장 규제와 시장기능의 변화 The Impact of Regulations on Price Discovery and Hedge Efficiency in Korea Derivatives Markets

김홍배 · 2018

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A 30-Year Perspective on Property Derivatives : What Can Be Done to Tame Property Price Risk?

Fabozzi, Frank J.; Shiller, Robert J.; Tunaru, Radu S. · 2020

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A 30-Year Perspective on Property Derivatives: What Can Be Done to Tame Property Price Risk?

Fabozzi, Frank J. · 2020

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Missing the Mark : Mortgage Valuation Accuracy and Credit Modeling

Bogin, Alexander N.; Doerner, William M.; Larson, William D. · 2019

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Hedging Home Equity Risk: Examination of a Nobel Idea.

Sommervoll, Dag Einar; Swidler, Steve · 2021

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Hedging Home Equity Risk: Examination of a Nobel Idea

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Bogin A.,Doerner W.,Larson W. · 2019

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Market heterogeneity, investment risk and portfolio allocation: Applying quantile regression to the Paris apartment market

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House price risk and the hedging benefits of home ownership

Dröes, M.I.; Hassink, W.H.J. · 2013

Journal of Housing Economics

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토지주택론 사회과학대학 지리학과
전선 / 학사
이 과목은 토지이용 원리, 지역정책과 토지정책, 토지이용과 주택문제의 관계를 통합적으로 분석·이해하는 것을 목표로 한다. 주요 학습내용은 지대론을 포함하여 토지이용의 경제적 원리를 살펴보고, 이러한 기본적 원리에 입각하여 다양한 토지이용 정책 수단의 효과를 검토한다. 그리고 지역정책의 기본적 수단으로서 토지정책의 의미와 관련성을 이해하고, 토지이용의 대표적인 분야로서 주거용 토지이용을 살펴본다. 주거용 토지이용은 주거입지, 주거지분화, 택지개발정책, 지역정책과 주택정책의 관계에 대한 통합적인 이해를 추구한다. 수강생들은 토지이용의 유형, 특성, 차이, 형성과정과 그 원리에 대하여 학습하고 지식정보사회에 바람직한 국토공간의 계획과 이용방안을 모색하는 기초지식을 습득한다.
- # Land use
- # Land-use planning
- # Knowledge base
파생금융상품론 경영대학 경영학과
전선 / 학사
본 과목은 옵션, 선물, 선도, 스왑거래 등과 같은 파생금융상품의 기본구조와 가격결정이론에 대하여 학습하고, 차익거래와 헤지거래 및 위험관리에의 활용방안에 대하여 논의한다. 주요 내용은 옵션, 선물, 선도, 스왑거래의 구조와 가격결정이론, 차익거래 및 헤지거래, 채권가격결정과 듀레이션, 이자율 기간구조모형과 금리 파생상품, 이항옵션모형과 Black-Scholes모형, 내재 변동성과 변동성의 추정방법, 수치해석방법에 의한 옵션가격결정, 이색옵션의 가격결정, 시장위험 및 신용위험의 평가방법, 금융위험관리의 성공 및 실패 사례연구 등을 포함한다.?
- # Numerical analysis
- # Arbitrage
- # Futures contract
글로벌경제와 경영환경: 자본시장과 재무관리 국제대학원 국제학과
전선 / 대학원
세계화의 진행으로 국제금융시장에 대한 이해와 필요성이 증대되고 있다. 본 교과목은 다국적 기업의 재무최고관리자(CFO)로서 익혀야 할 기본적인 재무이론과 개념을 이해할 수 있도록 구성되어 있다. 다루는 주제는 화폐의 시간가치, 현금할인기법, 위험과 기대수익률의 관계, 자본비용, 자본예산분석, 자본구조 등을 포함한다.
- # Capital market
- # Environmental Science
- # Financial market
파생상품 경영전문대학원 경영학과
전선 / 대학원
본 과목은 옵션, 선물, 선도, 스왑거래 등과 같은 파생금융상품의 기본구조와 가격결정이론에 관한 이론과 실제에 대해 학습하고, 이들을 이용한 파생상품 투자전략을 심도 있게 다룬다. 또한 파생금융상품을 이용한 차익거래와 헤지거래 및 위험관리에 대해서도 논의한다. 주요 내용은 1) 옵션, 선물, 선도, 스왑거래의 구조와 가격결정이론, 2) 차익거래 및 헤지거래, 3) 채권가격결정과 듀레이션, 4) 이자율 기간구조모형과 금리 파생상품, 5) 이항옵션모형과 Black-Scholes모형, 6) 내재 변동성과 변동성의 추정방법, 7) 수치해석방법에 의한 옵션가격결정, 8) 이색옵션의 가격결정, 9) 시장위험 및 신용위험의 평가방법, 10) 금융위험관리의 성공 및 실패 사례연구 등을 포함한다.
- # Arbitrage
- # Futures contract
- # Implied volatility
주식, 채권, 파생금융상품 1: 이론 사회과학대학 경제학부
전선 / 학사
주식, 채권을 포함한 기초 증권 및 옵션, 선물, 스왑 및 구조화 채권 등의 파생 증권의 가격 결정, 헷징, 및 투자전략에 대한 이론적 기초를 공부한다. 기초적 분석을 중심으로 특히 위험중립적 가격 결정 접근법을 공부하고, 파생 증권의 가격 결정에 있어서 이와 증권 복제법을 통한 가격 결정 접근법이 어떻게 관련이 있는지를 공부한다.
- # Bond
- # Capital asset pricing model
- # Finance
파생금융상품론연구 경영대학 경영학과
전선 / 대학원
이 과목의 목적은 선물, 옵션, 스왑 등 파생금융 자산의 이용과 평가에 필요한 기본적인 지식을 습득하는데 있다. 이들 증권의 가격결정에 관한 주요 이론과 실증 결과, 이들을 이용한 헤지, 차익거래와 같은 다양한 투자전략 등이 심도있게 다루어 질 것이다. 일부 주제에 대해서는 상당한 수학적인 지식이 요구된다.
- # Futures contract
- # Finance
주식, 채권, 파생금융상품 3: 실증 사회과학대학 경제학부
전선 / 학사
이 과목은 <주식, 채권, 파생금융상품 1: 이론> 및 <주식, 채권, 파생금융상품 2: 제도>와 연계된 강의로, 기존의 재무경제학 수업을 응용한 내용을 다룬다. 구체적으로 파생금융상품의 가격결정원리, 국내외 금융시장 자료를 이용한 실증 분석 등을 주제로 한다.
- # Bond
- # Financial economics
- # Financial market
지역연구방법론 사회과학대학 지리학과
전선 / 대학원
한 지역에 대한 체계적이고 종합적인 이해는 본래 지리학이 추구해 온 목표였다. 이러한 목표를 이루기 위한 방법은 시대별, 지역별로 다소 상이한 형태를 띠며 발전해 왔다. 본 과목에서는 지역연구의 방법론이 전체 지리학의 발전과정 속에서 어떻게 변모해 왔는가를 고찰하고 각각의 방법론들이 지니는 장단점들을 파악해 봄으로써 지역연구의 새로운 방법론을 모색해 보는 데 주안점을 둔다.
- # Geography
- # Regional science
- # Regional geography
상품선물과 옵션의 이론과 실제 농업생명과학대학 농경제사회학부
전선 / 학사
본 과목은 선물시장의 정의 및 기능, 국내외 선물시장의 운영방법, 선물 및 현물가격 간의 관계파악, 상품시장에서의 가격위험을 관리할 수 있는 헤징 방법과 전략, 상품선물 옵션, 상품선물시장규제 등에 관하여 초점을 둔다.
- # Futures contract
- # Commodity
- # Market economy
부동산시장분석 환경대학원 도시계획학과
전선 / 대학원
본 과목은 주택시장과 상업용 부동산 시장 분석에 필요한 이론과 실제에 대한 강의이다. 토지 지가 이론에 대한 강의를 시작으로 하여 주택시장 (Macro Housing Market, Housing Market and Structure, Separation of Housing Market etc)을 강의한다. 과목의 후반부는 상업용 부동산 (오피스 시장과 리테일 쇼핑몰 시장) 에 대한 분석을 강의하는데, 구체적으로는 기업의 입지선택과 교외화 현상, 상업용 시장 분석 (오피스 시장과 리테일 쇼핑몰), 부동산 사이클과 시계열 분석, 상업용 부동산 시장 예측 모형 등을 강의한다. 그 외에 REITs 시장 분석과 같은 부동산 금융에 대한 내용이 일부 첨가된다. 수강생들은 부동산 시장에 영향을 주는 대내외적인 요인들이 무엇이고, 이들이 부동산시장의 움직임에 어떤 영향을 주는지를 구체적인 자료를 바탕으로 이론적 측면에서 이해하게 될 것이다.
- # Real property
- # Real estate development
- # Urbanization
금융공학과 퀀트분석 경영대학 경영학과
전선 / 학사
이 과목은 수리적인 모형들을 통하여 파생상품을 포함한 다양한 자산들의 가치평가 방법론에 대하여 이해하는 것을 목적으로 한다. 과목 전반부에 다루는 내용은 본 과목을 이해하는데 필요한 기본적인 수학적인 테크닉에 대한 준비를 포함한다. 주요한 내용으로서는 차익거래모형을 이용하여 다양한 파생상품 계약들을 가치평가하고 또한 그러한 금융계약들을 설계하는 것을 다룬다. 응용 분야로는 선물, 옵션과 같은 기본적인 파생상품을 비롯하여 신용파생상품이나 전환사채와 같은 다양한 상품들을 포함한다. 또한 연속시간모형을 활용하여 균형 하에서의 자산가치 평가에 대하여 다룬다. 응용 분야로는 이자율 기간구조 모형 등을 포함한다.
- # Engineering
- # Futures contract
- # Finance
공간경제의 이해 농업생명과학대학 농경제사회학부
전필 / 학사
공간의 생성, 발전, 성장 및 입지, 공간시장의 적정 규모이론, 공간 구조 및 토지이용, 집적화 및 클러스터, 주택 및 토지시장 분석, 인구 전망 와 공간경제 분석기법
- # Economics and Finance
- # Economies of agglomeration
- # Economic geography
공공민간협동개발 환경대학원 도시계획학과
전선 / 대학원
서구 공공기관(도시개발청)은 도시 재생 및 개발 사업에 직접적이고 광범위하게 개입한다. 이들은 사업 계획과 기획, 파이낸스, 개발 후 관리 및 운영 각 단계에 능동적으로 참여하며 민간 디벨로퍼와 협상을 통해 공동(Joint Venture)로 사업을 수행한다. 이러한 개발 방식을 공공민간협동개발(Public Private Development)라 한다. PPD 방식에서는 제3섹터 디벨로퍼 (사회적 기업, 지역 커뮤니티 기업 등)의 역할이 매우 중요하다. 미국의 CDC (Community Development Corporation)와 같은 (민간) 비영리 커뮤니티 개발회사는 커뮤니티의 공공성을 고민하면서 개발회사로써 파이낸스와 부동산 시장, 지역 경제에 대한 이해를 바탕으로 실질적인 솔루션을 제공한다. 본 과목은 1) 공공과 민간 부분의 역할과 책임, 2) 공공측면의 활용 가능 정책과 한국에의 시사점, 3) 커뮤니티 개발을 위한 금융 전략, 4) 서울시 특정 지역 (창신동, 신림동 등) 에 대한 지역 이슈 분석 및 전략을 다룬다.
- # Private sector
- # Real property
- # Public policy
토지 및 주택시장 경제분석 농업생명과학대학 농경제사회학부
전선 / 학사
토지의 개념, 토지시장의 수요공급이론, 토지이용계획 및 토지관리, 토지공개념 및 토지정책, 토지개발계획 비교 분석, 토지개발사업의 경제적 타당성 분석
- # Land management
- # Land use
- # Economics and Finance
금융공학과 위험관리 경영전문대학원 경영학과
전선 / 대학원
이 과목은 차익거래모형을 이용하여 다양한 파생상품 계약들을 가치평가하고 또한 그러한 금융계약들을 설계하는 것을 다룬다. 과목 전반부에 다루는 내용은 파생상품 평가에 필요한 기본적인 수학적인 테크닉에 대한 준비를 포함한다. 응용분야로는 환율옵션, 퀀토, 이색파생상품, 이자율파생상품, 신용파생상품 등을 포함한다. 또한 시장위험과 신용위험을 VaR을 통해 관리하는 것을 다룬다.
- # Engineering
- # Risk management
- # Credit risk
주택 및 사회인구론 농업생명과학대학 농경제사회학부
전선 / 대학원
인구 및 주택에 관한 이론에 대해서 분석한다. 주요 연구 내용으로는 인구성장의 구조와 이해, 인구성장의 구성요인, 인구추세, 주거이동과 인구이동, 주택의 배분과정과 지역주택시장, 주택공급과 배분 및 금융, 주택의 수요, 시장실패와 주택문제, 주택선호와 주택소비유형, 정부의 인구정책과 주택정책 등이 있다
- # Population
- # Growth factor
- # Population growth
보험과 위험관리 경영대학 경영학과
전선 / 학사
보험과 위험관리에 대한 전반적이고 기초적인 내용을 공부한다. 보다 구체적으로 위험에 대한 경제주체들의 태도와 위험을 관리하기 위한 효율적인 방법의 디자인, 정보비대칭 문제의 해결 방안과 더불어 위험의 배분과 전가를 위한 보험시장의 구조와 기능에 대해 공부한다.
- # Risk management
- # Risk governance
채권투자론 경영대학 경영학과
전선 / 대학원
본 과목은 다양한 종류의 채권과 고정수익증권(Fixed-income securities), 그리고 그에 첨가 발행되는 각종 금리파생상품의 가치평가와 투자전략에 대하여 학습하는 것을 목표로 한다. 주요 학습내용은 채권가치평가에 필요한 기초수학, 만기수익률, 이자율위험의 측정과 관리, 이자율 기간구조모형, 금리파생상품, MBS, ABS, structured products, 신용위험의 평가와 관리, 채권포트폴리오 투자전략을 포함한다. 그밖에 각 주제와 관련된 실증 연구논문과 사례들을 통하여 이 분야에 필요한 실증 연구방법론과 경험적 증거를 습득하고자 한다.
- # Valuation
- # Interest rate
- # Risk management
농산물선물시장분석 농업생명과학대학 농경제사회학부
전선 / 대학원
본 과목은 상품선물과 옵션시장에 관한 이론적 및 실증분석관련 문헌들을 다룬다. 수업내용은 저장공급, 베이시스 모형, 불확실성하에서 기업이론 및 헷징, 최적헷징, 전문투자수익, 시장의 성과와 가격효율성, 그리고 옵션가격 등으로 이루어진다.
- # Futures contract
- # Futures exchange
- # Economics and Finance
산업공학통계 공과대학 산업공학과
전필 / 학사
본 과목은 산업공학에 필요한 통계학적 이론과 실무적 기법을 제공하는 것을 목적으로 함. 구체적인 내용은 추정과 검정, 회귀분석, 실험계획 및 분산 분석, 비모수통계 등을 기본적인 방법론으로 하여 산업공학에서 제기되는 다양한 공학적, 관리적 현실문제들을 통계 소프트웨어를 사용하여 분석하고 전략적 의미를 도출하는 능력의 배양에 초점을 맞춤.
- # Statistics
- # Engineering
- # Regression analysis

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