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중소형 빌딩의 자본환원율 스프레드 결정요인에 관한 연구

저자

김형근, 신종칠

학술지명

주거환경

출판/발행연도

2017

주제

#자본환원율

요약

본 연구는 중소형 빌딩의 자본환원율 스프레드에 영향을 미치는 요인을 분석하여 투자자들에게 유용한 정보를 제공하고자 한다. 실증분석 결과, 상권의 발달 정도, 빌딩 규모, 경과연수, 리모델링 여부, 저밀도 개발 여부, 매도자 유형 등이 자본환원율에 영향을 미치는 것으로 나타났다. 특히 성숙한 상권은 높은 자본환원율을, 최근 성장하는 상권은 낮은 자본환원율을 가지는 경향을 보였다.

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