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혁신도시의 신규 상업용지 개발이 기성시가지 기존 상업용지 지가에 미치는 영향

저자

장영봉, 강명구

학술지명

인문사회과학연구

출판/발행연도

2018

주제

#비즈니스, 경영

요약

본 연구는 혁신도시의 신규 상업용지 공급이 기성시가지의 상업용지 지가에 미치는 영향을 패널 VAR 모형을 통해 분석하였다. 연구 결과, 혁신도시의 토지가격 상승은 원도심 가격 하락에 영향을 미치지만, 물리적 거리와 지가 변화율 연관성이 작아 직접적인 상권 공동화 요인으로 보기 어렵다. 특히 원도심과 신도심이 함께 존재하는 지역에서 혁신도시 공급의 부정적 영향이 더욱 크게 나타났다.

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