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주택담보대출 규제 변화에 따른 가구별 차입제약 영향 분석

저자

이태리, 김태환

학술지명

부동산분석

출판/발행연도

2018

주제

#비즈니스, 경영

요약

본 연구는 2016년 주거실태조사 자료를 활용하여 LTV, DTI, DSR 규제 변화가 가구의 소득, 연령, 자산 등 특성에 따라 주택담보대출에 미치는 영향을 분석하였다. 분석 결과, LTV 규제가 DTI, DSR 규제보다 더 강력하게 작용하며, 40대 주택수요 비중이 높은 계층에 큰 영향을 미치는 것으로 나타났다. DSR 규제는 산정 방식 및 기준에 따라 영향이 달라지므로 실수요자에게 부정적인 영향을 주지 않도록 완화 조건 마련이 필요하다.

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