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서울시 상업용 부동산의 경매 매각가격 영향요인에 관한 연구

저자

고현림, 유재영, 윤영식

학술지명

감정평가학논집

출판/발행연도

2019

주제

#비즈니스, 경영

요약

본 연구는 서울시 상업용 부동산 경매 매각가격에 영향을 미치는 요인들을 헤도닉 모형을 이용하여 분석하였다. 분석 결과, 상권, 시기, 상가공실률, 입지조건, 물건 특성(층, 경과연수, 전용면적), 업종 특성, 경매 특성(입찰횟수, 매각불허, 낙찰자) 등이 매각가격에 유의미한 영향을 미치는 것으로 나타났다. 특히 도매, 소매, 음식, 숙박업종과 유동화법인의 낙찰이 매각가격 상승에 기여하는 것으로 확인되었다.

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