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패널 VAR 모형을 이용한 글로벌 금융위기 전·후 주택시장 예측요인 분석 - 서울특별시 25개 자치구 주택매매가격을 중심으로 -
저자
김진수
학술지명
제도와 경제
출판/발행연도
2020
주제
요약
본 연구는 서울시 25개 자치구의 주택매매가격을 중심으로 글로벌 금융위기 전후 주택시장에 영향을 미치는 요인을 패널 VAR 모형을 통해 분석하였다. 분석 결과, 주택매매가격은 거래량, 전세가격, 주택건설 인허가실적, 회사채수익률에 의해 예측되며, 금융위기 전후 변수 영향력에 차이가 있었다. 정부는 주택가격 안정을 위해 거래량 및 전세가격 변동 추이 관찰, 신규 아파트 공급가격 관리, 기업의 부동산 투자 억제를 고려해야 한다.
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