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재건축기대에 따른 건축연령효과의 동태적 변화

Author

김예지, 이창무, 국윤권

Journal Title

부동산연구

Publication Year

2020

Topics

#Architecture

Summary

This study aims to identify the time point at which apartment prices in the Gangnam area of Seoul fall with increasing building age and then rebound due to reconstruction expectations through time series analysis. The analysis results showed a tendency for apartment prices to fall and then rise with increasing building age, and the reason why the market turning point has not accelerated despite the easing of the reconstruction standard period is due to redevelopment regulations.

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경과년수와 용적률의 상호작용을 고려한 아파트 가격 형성 분석

김천일 · 2018

부동산분석

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머신러닝을 활용한 서울시 아파트 물리적 특성 변수들의 비선형 영향 분석: 다변량 적응 회귀 스플라인 모형의 적용

오지훈, 김정섭 · 2018

감정평가학논집

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재건축 기대에 따른 아파트 특성요인의 시계열적 가치분석

남형권, 서원석 · 2017

국토계획

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아파트의 건축연령이 대지지분당 가격에 미치는 영향 : 서울시 아파트의 재건축 가능성을 중심으로 An Analysis of the Effect of Building Age on the Price per Share of Land of Apartment Building : Focus on the Possibility of Housing Redevelopment of Apartments in Seoul

장제환; 최창규 · 2024

국토계획

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APC모형에 기초한 아파트 가격의 건축연령 효과 추정

우진, 이창무, 정정욱 · 2022

부동산연구

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헤도닉 가격 모형을 통한 주거 선호의 구조 변화 분석: 2006-2017년 강남 지역 아파트를 중심으로

김우성, 이시온, 장현수, 김재완, 홍정의 · 2019

부동산학보

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이자율의 변화가 재건축 아파트 가격에 미치는 영향에 관한 연구

황규완, 남영우 · 2010

부동산학보

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서울 오피스의 건축연령과 보증부월세 계약 비중의 연관성 The Relationship Between the Ratio of Monthly Rent Contract and the Age of Office Building in Seoul

류강민; 서명교 · 2016

부동산·도시연구

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노량진뉴타운 재개발사업 주택매매가격 결정요인 분석

김종희, 전해정 · 2021

부동산경영

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아파트 가격 상승 요인에 관한 연구 -제주특별자치도를 대상으로-제주특별자치도를 대상으로-

양영준 · 2022

주거환경

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아파트 전세가격의 결정 요인에 관한 연구

정승영 · 2022

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아파트 재건축 과정의 제 단계가 아파트 가격에 미치는 영향-서울시를 중심으로- The Impact of Each Stage in the Apartment Reconstruction Process on Apartment Prices: Seoul Cases

신건호; 이미윤 · 2025

부동산·도시연구

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재건축 아파트의 소비자만족도 결정요인에 대한 실증 연구 - 서울시 입주초기 아파트를 중심으로 - An Empirical Analysis on the Determinations of Consumer Satisfaction at the Reconstructed Apartment Houses

조희경; 여정성 · 2014

소비자정책교육연구

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재건축 기대에 따른 아파트 가격변화 분석

김석환, 이현석 · 2005

국토계획

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재건축사업 진행단계가 서울시 재건축 아파트 가격에 미치는 영향 분석

김지나, 한광호, 조원진, 노승한 · 2020

부동산·도시연구

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공간적 하위시장의 주택가격 불확실성이 주택재정비사업의 소요기간에 미치는 영향 : 서울시 자치구를 중심으로

성현곤 · 2023

국토계획

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서울 오피스의 건축연령과 보증부월세 계약 비중의 연관성

류강민, 서명교 · 2016

부동산·도시연구

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노후계획도시 재정비 정책 공표가 주변 아파트 매매가격에 미치는 영향: 성남시 주택 건축연한의 한계 효과를 중심으로 Analyzing the Announcement Effects of the First New Town Redevelopment on Apartment Property Values: Focusing on the Marginal Effects of House Building Age in Seongnam City

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주택연구

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이례적 부동산시장의 지역 하위 시장별 아파트 가격 상승률 특성 분석 Analysis on the characteristic of apartments price growth rate by regional sub-market in the exceptional real estate market

강현주 · 2025

지역산업연구

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공동주택 재건축시기 산정연구(Ⅱ) - 유지관리 비용을 이용한 열화도 분석을 중심으로 -

이강희, 박근수, 채창우 · 2011

KIEAE Journal

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도시 빅데이터 분석 공과대학 건설환경공학부
전선 / 대학원
스마트시티는 다양한 기관 및 시설로부터 수집된 데이터를 활용하여 실시간 변화를 예측하고 효율적으로 도시 서비스를 제공하는 미래형 도시모델이다. 또한 빅데이터 분석은 방대한 데이터 속에서 신속하게 패턴을 인식하고 새로운 가치를 찾아내는 과정으로써 스마트시티 계획 및 운영에 반드시 필요한 기술이다. 본 강의는 도시 빅데이터 분석에 필요한 지식 및 기술을 학습하는 입문과정이다. 스마트시티공학을 전공하는 학생들에게 빅데이터의 개념 및 구조를 이해하고 도시데이터 분석에 필요한 통계기법, 프로그램, 모델링 등을 학습할 수 있는 기회를 제공함으로써 미래도시 고도화 기반을 마련하고 지능형 도시에 최적화된 전문가를 육성하고자 한다.
- # Big data
- # Smart city
주택 및 사회인구론 농업생명과학대학 농경제사회학부
전선 / 대학원
인구 및 주택에 관한 이론에 대해서 분석한다. 주요 연구 내용으로는 인구성장의 구조와 이해, 인구성장의 구성요인, 인구추세, 주거이동과 인구이동, 주택의 배분과정과 지역주택시장, 주택공급과 배분 및 금융, 주택의 수요, 시장실패와 주택문제, 주택선호와 주택소비유형, 정부의 인구정책과 주택정책 등이 있다
- # Population
- # Growth factor
- # Population growth
건축코스트계획론 공과대학 건축학과
전선 / 대학원
건축물의 cost에 대해 building economics와 life cycle cost 개념에 입각하여 quality, schedule 등과 연계, 적절한 cost planning을 통한 building cost control 방법을 연구하는 과목으로, 건축물의 시획·설계·시공·유지관리 등 전 과정에 걸쳐 합리적인 cost 계획방법을 알아보고, 실제 사례연구를 통해 구체적인 학습을 한다.
- # Building design
- # Architectural engineering
- # Architecture
건축코스트계획론 공과대학 건설환경공학부
전선 / 대학원
건축물의 cost에 대해 building economics와 life cycle cost 개념에 입각하여 quality, schedule 등과 연계, 적절한 cost planning을 통한 building cost control 방법을 연구하는 과목으로, 건축물의 시획·설계·시공·유지관리 등 전 과정에 걸쳐 합리적인 cost 계획방법을 알아보고, 실제 사례연구를 통해 구체적인 학습을 한다.
- # Building design
- # Architectural engineering
- # Architecture
한국 근현대 도시와 주택 공과대학 건축학과
전선 / 학사
이 과목은 건축학전공 학생들을 대상으로 한국의 근현대 도시 및 주택에 대한 강의와 현장 답사로 진행된다. 이 과목은 19세기부터 1970년대까지 한국 도시 및 주택에 대한 이해의 폭을 넓히는 것을 목표로 하는 것으로, 개항기 이후 서구 근대와의 접촉, 식민지기와 해방, 한국전쟁 및 고도성장기를 거치며 급격하게 변화해온 한국의 도시와 주택을 이해하고 그것이 현재 우리 도시와 주택 문화에서 가지는 의미를 파악해 본다.
- # Modernity
- # Architecture
- # Colonial period
도시와 주거 공과대학 건축학과
전선 / 학사
이 과목에서는 도시공간과 주거단지의 설계 및 계획 이론과 쟁점 그리고 관련사를 학습한다. 아파트, 신도시, 재개발, 도시재생, 역사도시 등 한국 도시의 현상을 관찰하고, 사회적 배경을 이해하여, 현대 한국 도시공간과 주거단지에 대한 평가와 비판능력을 기르고자 한다. 본 수업은 강의, 현장 조사, 프로젝트 수행을 통해 진행된다.
- # Urbanism
공공민간협동개발 환경대학원 도시계획학과
전선 / 대학원
서구 공공기관(도시개발청)은 도시 재생 및 개발 사업에 직접적이고 광범위하게 개입한다. 이들은 사업 계획과 기획, 파이낸스, 개발 후 관리 및 운영 각 단계에 능동적으로 참여하며 민간 디벨로퍼와 협상을 통해 공동(Joint Venture)로 사업을 수행한다. 이러한 개발 방식을 공공민간협동개발(Public Private Development)라 한다. PPD 방식에서는 제3섹터 디벨로퍼 (사회적 기업, 지역 커뮤니티 기업 등)의 역할이 매우 중요하다. 미국의 CDC (Community Development Corporation)와 같은 (민간) 비영리 커뮤니티 개발회사는 커뮤니티의 공공성을 고민하면서 개발회사로써 파이낸스와 부동산 시장, 지역 경제에 대한 이해를 바탕으로 실질적인 솔루션을 제공한다. 본 과목은 1) 공공과 민간 부분의 역할과 책임, 2) 공공측면의 활용 가능 정책과 한국에의 시사점, 3) 커뮤니티 개발을 위한 금융 전략, 4) 서울시 특정 지역 (창신동, 신림동 등) 에 대한 지역 이슈 분석 및 전략을 다룬다.
- # Private sector
- # Real property
- # Public policy
컴퓨팅 기초: 처음 만나는 데이터 학부대학
교양 / 학사
본 과목은 데이터를 처음 접하는 학생들에게 데이터 문해력의 기초를 제공한다. 인문학, 사회과학, 예체능 등을 포함한 다양한 전공의 학생들이 데이터의 종류와 특성에 따라 적절한 요약 및 시각화 방법을 학습하고 이를 해석하는 능력을 키우도록 돕는다. 궁극적으로는 데이터를 기반으로 주제를 찾아내고 합리적인 의사결정을 내릴 수 있는 역량을 기르는 것을 목표로 한다. 본 과목을 이수한 학생들은 인공지능 시대에 필수적인 데이터 분석 역량을 갖출 수 있을 것으로 기대한다.
- # Computer Science
도시설계연구 공과대학 건축학과
전선 / 대학원
본 교과목은 도시 및 도시설계 연구세미나로 도시보행, 도시보존, 도시오픈스페이스, 계획 및 계획안, 그리고 공동체설계의 세부주제를 탐구한다.
- # Urban design
- # Urban planning
소비자문제분석특강 사범대학 협동과정 가정교육전공
전선 / 대학원
소비자가 경제적인 의사결정을 하는데 필요한 다양한 주제를 다루며 주제별 그리고 소비자유형별로 소비자문제 대처방안과 교육프로그램을 개발하도록 한다. 특히 아동소비자, 청소년소비자, 노인소비자, 저소득층 소비자, 여성소비자, 기타 불리한 여건의 소비자에 대하여 행태를 분석하여 교육적, 정책적 방안을 연구한다.
- # Consumer economics
- # Marketing
한국가계분석론 생활과학대학 소비자학과
전선 / 대학원
가계의 경제구조적 측면에서, 가계의 소득구조와 소비구조를 분석하고 생활표준의 설정과 생계비의 연구를 통해 가족의 삶의 질을 논의한다. 또한 가계의 자원관리적 측면에서, 재산관리, 소비관리 및 가계생산에 대하여 연구한다.
- # Economics and Finance
청년의 가족 및 친밀성: 지역, 계층, 젠더 생활과학대학 아동가족학과
전선 / 대학원
가족 및 친밀성의 맥락에서 청년과 청년기(emerging and young adulthood)에 대해 살펴본다. 학제적 접근을 취하는 이 수업에서는 (1) 성인진입기 및 성인이행기 관련 이론, (2) 청년의 세대관계(예: 지원, 독립, 분가/동거, 관계역동), (3) 청년의 친밀성(예: 사랑, 연애, 결혼, 비혼, 비혼동거) 등의 주제를 다룬다. 지역, 계층, 젠더를 관통하는 다양한 관점과 주제를 논의함으로써, 청년시기 가족 및 친밀성의 다층적 속성을 이해할 수 있을 것이다.
- # Socioeconomic status
- # Developmental psychology
- # Socioeconomics
도시·지역경제학 환경대학원 도시계획학과
전선 / 대학원
도시·지역경제학의 기초 이론과 방법을 탐구한다. 경제학의 이론과 방법에 친숙한 학생은 무론이고 그렇지 않은 학생이라도 도시·지역경제학의 다양한 이론을 습득할 수 있도록 교과목을 운용한다. 이 교과목에서 다루는 주제를 심화시켜 학습하는 교과목인 도시·지역경제연구의 기초를 닦는 것도 중요한 목표이다. 도시공간구조, 집적 이익, 도시노동시장, 토지·주택시장과 정책, 지방정부론, 토지세와 재산세, 도시의 삶의 질과 환경, 도시성장관리, 도시?지역의 경제성장과 발전, 지역경제분석방법과 같은 주제를 학습하고 연구한다.
- # Economics and Finance
- # Local government
- # Growth management
도시·지역경제연구 환경대학원 도시계획학과
전선 / 대학원
도시·지역경제학의 이론과 방법을 심화시켜 탐구하는 과목이다. 단핵도심모형, 다핵도심모형을 비롯한 도시공간구조, 도시노동시장, 토지·주택시장, 지방정부론(지방정부의 의사결정, 재정, 지방세제), 토지이용규제와 성장관리, 도시의 삶의 질과 환경, 지역경제의 구성, 지역과학방법론(산업연관분석, 사회계정행렬, 연산가능일반균형모형), 지역경제의 생산성과 성장에 관한 논의를 다룬다. 도시·지역경제학 연구에 필요한 통계모형과 응용도 함께 다룬다.
- # Economics and Finance
- # Local government
- # Regional science
도시·지역세미나 환경대학원 도시계획학과
전선 / 대학원
이 과목은 다양한 상황에 따라 변화하는 도시·지역문제나 도시·지역계획 관련 이슈 등에 대한 계획가의 이해력과 대응능력을 배양하는데 목적이 있다. 이 과목에서 다루어지는 주제는 시대적 여건변화의 흐름에서부터 당장 사회적 관심사가 되고 있는 시사적 문제에 이르기까지 다양한 범위를 포괄한다. 이를 통해 계획가가 장기적이고 종합적인 계획을 수립함과 동시에 단기적이고 전략적인 문제해결(problem-solving)을 도모하도록 하여 도시·지역계획에 대한 다양한 사회적 요구에 부응할 수 있도록 한다.
- # Regional planning
- # Urban planning
- # Stock order
토지·주택정책 환경대학원 도시계획학과
전선 / 대학원
이 과목은 도시계획의 가장 중요한 대상인 토지와 주택에 대한 다양한 정책과 제도를 이해하고, 이의 도시계획적 함의와 개선방안에 대한 계획가의 가치판단 능력을 배양하는데 목적이 있다. 이를 위해 토지·주택의 거래와 보유, 토지·주택시장과 가격체계, 택지개발과 재개발·재건축 및 주택공급, 조세와 부담금, 주택의 규모와 점유형태, 저렴주택과 주거복지 등에 대한 공공정책 및 규제를 비판적으로 고찰한다.
- # Redevelopment
- # Social welfare
토지·주택정책 공과대학 협동과정 도시설계학전공
전선 / 대학원
이 과목은 도시계획의 가장 중요한 대상인 토지와 주택에 대한 다양한 정책과 제도를 이해하고, 이의 도시계획적 함의와 개선방안에 대한 계획가의 가치판단 능력을 배양하는데 목적이 있다. 이를 위해 토지·주택의 거래와 보유, 토지·주택시장과 가격체계, 택지개발과 재개발·재건축 및 주택공급, 조세와 부담금, 주택의 규모와 점유형태, 저렴주택과 주거복지 등에 대한 공공정책 및 규제를 비판적으로 고찰한다.
- # Redevelopment
- # Social welfare
건축설계스튜디오 4-2 공과대학 건축학과
전필 / 학사
환경의 대응. 이 단계는 세가지로 이루어진다. 첫 단계는 열, 공기, 빛 등의 자연환경에 대응하는 구체적인 방식을 적극적으로 도입한 생태학적 건축을 설계한다. 두번째 단계는 오픈 스페이스와 녹지 공간을 중심으로 한 건축의 외부공간에서 다루어야 할 환경의 문제를 연습한다. 세 번째 단계는 도시풍결에 대한 방식인 랜드스케이프 아키텍취를 연구한다.
- # Architecture
- # Architectural engineering
- # Landscape architecture
유방재건술 의과대학 의학과
전선 / 대학원
유방암 환자의 사회환원 및 삶의 질을 높이기 위한 유방재건술은 이미 구미에서는 보편화 되어 있고 우리나라에서도 그 필요성이 증가하고 있다. 따라서 다양한 수술법에 의한 유방재건술을 이해하고 새로운 수술재료 및 수술법을 연구 개발해야하는 과목이다. 학습목표는 유방의 발생학 및 Aging에 따른 해부학적 변화를 이해하고 그 재건술에 따른 적응증과 장.단점을 이해한다.
- # Breast reconstruction
- # Breast cancer
토지주택론 사회과학대학 지리학과
전선 / 학사
이 과목은 토지이용 원리, 지역정책과 토지정책, 토지이용과 주택문제의 관계를 통합적으로 분석·이해하는 것을 목표로 한다. 주요 학습내용은 지대론을 포함하여 토지이용의 경제적 원리를 살펴보고, 이러한 기본적 원리에 입각하여 다양한 토지이용 정책 수단의 효과를 검토한다. 그리고 지역정책의 기본적 수단으로서 토지정책의 의미와 관련성을 이해하고, 토지이용의 대표적인 분야로서 주거용 토지이용을 살펴본다. 주거용 토지이용은 주거입지, 주거지분화, 택지개발정책, 지역정책과 주택정책의 관계에 대한 통합적인 이해를 추구한다. 수강생들은 토지이용의 유형, 특성, 차이, 형성과정과 그 원리에 대하여 학습하고 지식정보사회에 바람직한 국토공간의 계획과 이용방안을 모색하는 기초지식을 습득한다.
- # Land use
- # Land-use planning
- # Knowledge base

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