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인구 고령화와 주택가격: 캘리브레이션 분석

저자

홍기석, 성명기

학술지명

사회과학연구논총

출판/발행연도

2020

주제

#지리학

요약

본 연구는 일반균형 모형 캘리브레이션을 통해 우리나라 인구 고령화가 주택가격에 미치는 영향을 분석한다. 연구 결과, 주택가격 상승률은 장기적으로 하락하지만 GDP 성장률보다는 완만하게 하락할 것으로 예측되며, 이는 고령화로 인한 이자율 하락이 주택 총수요 감소에 따른 임대료 하락 효과를 완화하기 때문이다. 또한, 주택 총수요는 연령별 패턴보다 총인구 규모에 더 큰 영향을 받는다.

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