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기업형 민간임대주택 리츠의 수익성 영향 요인 분석

저자

이수정, 김호철

학술지명

부동산경영

출판/발행연도

2020

주제

#비즈니스, 경영

요약

본 연구는 기업형 민간임대주택 리츠의 수익성에 영향을 미치는 요인을 분석하여 민간임대주택 활성화 방안을 모색한다. 몬테카를로 시뮬레이션을 통해 용적률, 매각가정 상승률, 공사비, 최초임대료, 운영단계 조달금리가 수익성에 큰 영향을 미치는 것으로 나타났다. 안정적인 임대주택 공급을 위해 리츠 상장 가능성을 확보할 수 있는 배당수익률 확보 및 조달금리 인하, 임대료 자율권 인정 등의 정책적 지원이 필요하다.

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