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주택시장과 주식시장 사이의 상관관계에 관한 연구

Author

김상배

Journal Title

부동산연구

Publication Year

2018

Topics

#Stock market
#Correlation

Summary

This study investigates the effect of macro-finance variables on the correlation between the housing and stock markets using the AG-DCC GARCH model. The results show that negative shocks in both markets increase the correlation, and the term spread negatively affects the correlation while the credit spread positively affects it. This suggests that the two markets have limited hedging potential for each other.

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주택시장과 주식시장 간의 정보 이전효과의 연구

최차순 · 2021

LHI Journal

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주식시장과 부동산시장 간의 비대칭적 인과관계

장병기 · 2020

Journal of The Korean Data Analysis Society

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주택담보대출과 주가가 대도시권 아파트가격에 미친 영향에 관한 연구 - 글로벌 금융위기 이후를 중심으로- Study on Impact of Mortgage and Stock Prices on Housing Price in the Metropolitan Area - Focus on period after global financial crisis -

전해정 · 2014

주거환경

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주택시장과 주식시장의 동적 네트워크 구조 비교 - 시가총액 상위 자산을 중심으로 - A Comparison of the Dynamic Topological Structure between the Housing Market and the Equity Market - Focused on Assets with Large Market Capitalization -

이강용; 이종아; 정준호 · 2015

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Dynamics Between Housing and Stock Markets: International Evidence over 1870 to 2015

Lin, P.-T.; Stankov, I. · 2025

Journal of Real Estate Research

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통화정책 및 실물금융변수와 주택가격간 동학적 상관관계 분석

김경민 · 2017

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Dynamic relations between housing Markets, stock Markets, and uncertainty in global Cities: A Time-Frequency approach

Alqaralleh H.,Canepa A.,Salah Uddin G. · 2023

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金融危机和地产调控冲击下地产板块和整体股市的波动性研究 / An Empirical Study on the Volatility of the Real Estate Sector and the Overall Stock Market in the Shocks of Financial Crisis and Real Estate Regulations

袁圆; 戚逸康; Yuan Yuan; Qi Yikang · 2019

统计研究 / Statistical Research

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The Effect of Financial Market Factors on House Prices: An Expected Utility Three-Asset Approach

Wang Y.,Liu J.,Qiu Z.,Sriboonchitta S. · 2022

Axioms

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주택시장 변동성의 상호 연계성 분석 : 다변량 GARCH 모형을 이용하여 The Analysis of Relationship of Housing Market Volatility : Using Multivariate GARCH Model

전해정 · 2023

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주택거래량은 주택가격 변동을 설명할 수 있는가?

임재만 · 2011

국토연구

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Relationship between the United States housing and stock markets: Some evidence from wavelet analysis

Liow K.H.,Huang Y.,Song J. · 2019

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Who benefits the most? Risk pooling in mortgage loan insurance: Evidence from the Canadian mortgage market

Basiri K.,Mahmoudi B.,Zhou C. · 2023

Real Estate Economics

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한국 주택시장과 주식시장간의 상호 영향력 검정 -다변량 일반화자기회귀조건부이분산(GARCH) 바바-엥글-크라프트-크로너(BEKK) 모형을 이용하여- A Test on the Mutual Impacts between Housing and Stock Markets in Korea - Using the GARCH BEKK Regression Framework -

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Optimal portfolio choices and the determination of housing rents under housing market uncertainty

Fan, G.-Z.; Pu, M.; Deng, X.; Ong, S.E. · 2018

Journal of Housing Economics

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Wealth Effects and Consumption: A Panel VAR Approach

Shen, X.; Holmes, M.J.; Lim, S. · 2014

International Review of Applied Economics

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BVAR 모형을 이용한 소비심리, 금리, 거래량이 주택가격에 미치는 영향

전해정 · 2023

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Importance of proper monetary liquidity: Sustainable development of the housing and stock markets

Chiang M.C.,Tsai I.C. · 2020

Sustainability (Switzerland)

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부동산시장분석 환경대학원 도시계획학과
전선 / 대학원
본 과목은 주택시장과 상업용 부동산 시장 분석에 필요한 이론과 실제에 대한 강의이다. 토지 지가 이론에 대한 강의를 시작으로 하여 주택시장 (Macro Housing Market, Housing Market and Structure, Separation of Housing Market etc)을 강의한다. 과목의 후반부는 상업용 부동산 (오피스 시장과 리테일 쇼핑몰 시장) 에 대한 분석을 강의하는데, 구체적으로는 기업의 입지선택과 교외화 현상, 상업용 시장 분석 (오피스 시장과 리테일 쇼핑몰), 부동산 사이클과 시계열 분석, 상업용 부동산 시장 예측 모형 등을 강의한다. 그 외에 REITs 시장 분석과 같은 부동산 금융에 대한 내용이 일부 첨가된다. 수강생들은 부동산 시장에 영향을 주는 대내외적인 요인들이 무엇이고, 이들이 부동산시장의 움직임에 어떤 영향을 주는지를 구체적인 자료를 바탕으로 이론적 측면에서 이해하게 될 것이다.
- # Real property
- # Real estate development
- # Urbanization
지역연구방법론 사회과학대학 지리학과
전선 / 대학원
한 지역에 대한 체계적이고 종합적인 이해는 본래 지리학이 추구해 온 목표였다. 이러한 목표를 이루기 위한 방법은 시대별, 지역별로 다소 상이한 형태를 띠며 발전해 왔다. 본 과목에서는 지역연구의 방법론이 전체 지리학의 발전과정 속에서 어떻게 변모해 왔는가를 고찰하고 각각의 방법론들이 지니는 장단점들을 파악해 봄으로써 지역연구의 새로운 방법론을 모색해 보는 데 주안점을 둔다.
- # Geography
- # Regional science
- # Regional geography
도시·지역경제연구 환경대학원 도시계획학과
전선 / 대학원
도시·지역경제학의 이론과 방법을 심화시켜 탐구하는 과목이다. 단핵도심모형, 다핵도심모형을 비롯한 도시공간구조, 도시노동시장, 토지·주택시장, 지방정부론(지방정부의 의사결정, 재정, 지방세제), 토지이용규제와 성장관리, 도시의 삶의 질과 환경, 지역경제의 구성, 지역과학방법론(산업연관분석, 사회계정행렬, 연산가능일반균형모형), 지역경제의 생산성과 성장에 관한 논의를 다룬다. 도시·지역경제학 연구에 필요한 통계모형과 응용도 함께 다룬다.
- # Economics and Finance
- # Local government
- # Regional science
주택 및 사회인구론 농업생명과학대학 농경제사회학부
전선 / 대학원
인구 및 주택에 관한 이론에 대해서 분석한다. 주요 연구 내용으로는 인구성장의 구조와 이해, 인구성장의 구성요인, 인구추세, 주거이동과 인구이동, 주택의 배분과정과 지역주택시장, 주택공급과 배분 및 금융, 주택의 수요, 시장실패와 주택문제, 주택선호와 주택소비유형, 정부의 인구정책과 주택정책 등이 있다
- # Population
- # Growth factor
- # Population growth
거시 금융 경제학 사회과학대학 경제학부
전선 / 학사
본 강의의 목적은 여러 금융 증권의 가격들과 거시 경제의 주요 변수 간 상호 작용의 메커니즘을 다루고 이를 통해 수강 학생들이 다양한 금융 및 거시 경제 현상들에 대한 이해력을 증진시키는 데 있다. 본 강의의 첫째 주제는 차익 거래 이득의 소멸이라는 제약과 일치하는 금융 증권의 균형 가격 결정이다. 확률적 할인 인자의 역할이 명시적으로 포함된 자산 가격 결정 모형을 다룬다. 둘째 주제는 금융 시장과 통화정책 간의 상호 작용을 다룬다. 특히 중앙은행이 금융안정 목표와 물가안정 목표를 동시에 추구할 때 발생할 수 있는 이슈를 소개한다. 셋째 주제는 금융 중개 기관이 거시 경제의 경기 변동에 미치는 효과이다.
- # Economics and Finance
- # Financial market
- # Financial economics
현대경제의 이해 사회과학대학 경제학부
교양 / 학사
지금까지의 경제학 전공학생들 위주의 다른 경제학 강좌에서와는 달리 경제학을 전공하지 않으면서도 경제신문이나 강의하는 시점에서 사회문제가 되고 있는 경제문제를 제대로 이해하고자 하는 학생을 대상으로 강의시점에 적절하다고 생각되는 주제를 선택하여 토의형식으로 강의를 진행하여 교양으로서의 경제교육이 이루어질 수 있도록 할 계획이다. 따라서 교재도 일간신문, 월간지 등의 경제기사나 소설에 나오는 경제이야기 등을 선택할 계획으로 있다.
- # Newspaper
- # Economics and Finance
글로벌경제와 경영환경: 자본시장과 재무관리 국제대학원 국제학과
전선 / 대학원
세계화의 진행으로 국제금융시장에 대한 이해와 필요성이 증대되고 있다. 본 교과목은 다국적 기업의 재무최고관리자(CFO)로서 익혀야 할 기본적인 재무이론과 개념을 이해할 수 있도록 구성되어 있다. 다루는 주제는 화폐의 시간가치, 현금할인기법, 위험과 기대수익률의 관계, 자본비용, 자본예산분석, 자본구조 등을 포함한다.
- # Capital market
- # Environmental Science
- # Financial market
토지·주택정책 공과대학 협동과정 도시설계학전공
전선 / 대학원
이 과목은 도시계획의 가장 중요한 대상인 토지와 주택에 대한 다양한 정책과 제도를 이해하고, 이의 도시계획적 함의와 개선방안에 대한 계획가의 가치판단 능력을 배양하는데 목적이 있다. 이를 위해 토지·주택의 거래와 보유, 토지·주택시장과 가격체계, 택지개발과 재개발·재건축 및 주택공급, 조세와 부담금, 주택의 규모와 점유형태, 저렴주택과 주거복지 등에 대한 공공정책 및 규제를 비판적으로 고찰한다.
- # Redevelopment
- # Social welfare
토지·주택정책 환경대학원 도시계획학과
전선 / 대학원
이 과목은 도시계획의 가장 중요한 대상인 토지와 주택에 대한 다양한 정책과 제도를 이해하고, 이의 도시계획적 함의와 개선방안에 대한 계획가의 가치판단 능력을 배양하는데 목적이 있다. 이를 위해 토지·주택의 거래와 보유, 토지·주택시장과 가격체계, 택지개발과 재개발·재건축 및 주택공급, 조세와 부담금, 주택의 규모와 점유형태, 저렴주택과 주거복지 등에 대한 공공정책 및 규제를 비판적으로 고찰한다.
- # Redevelopment
- # Social welfare
토지주택론연구 사회과학대학 지리학과
전선 / 대학원
이 과목은 사회경제구조의 변화에 따른 토지이용 및 주택문제의 변화와 바람직한 발전방향에 대해 연구하는 것을 목표로 한다. 세계화의 진전과 지식정보사회의 도래는 토지이용 및 주택정책에서 물리적이고 가시적인 변화뿐만 아니라 제도·산업·경제적 환경, 사회 및 문화적 변화와 경관, 기술적 환경 및 생태환경 등의 측면에서 새로운 지리적 현상의 출현과 변화를 공간구조에 수반하고 있다. 이러한 토지이용과 주택문제의 변화는 문제의식의 전환, 변화의 양태 및 변화원인에 대한 분석, 그리고 해법과 대안 모색의 과정을 필요로 한다. 수강생들은 이 과목을 통하여 심도 있게 토지이용 및 주택 관련 연구동향과 이론들을 검토하고 농업적·도시적 토지이용 및 주택문제의 변화원인과 과정 그리고 대안에 대하여 사례지역을 선정하고 여러 이론, 접근방법, 모형을 적용시켜 분석·연구하게 된다.
- # Knowledge base
상품선물과 옵션의 이론과 실제 농업생명과학대학 농경제사회학부
전선 / 학사
본 과목은 선물시장의 정의 및 기능, 국내외 선물시장의 운영방법, 선물 및 현물가격 간의 관계파악, 상품시장에서의 가격위험을 관리할 수 있는 헤징 방법과 전략, 상품선물 옵션, 상품선물시장규제 등에 관하여 초점을 둔다.
- # Futures contract
- # Commodity
- # Market economy
소비자문제분석특강 사범대학 협동과정 가정교육전공
전선 / 대학원
소비자가 경제적인 의사결정을 하는데 필요한 다양한 주제를 다루며 주제별 그리고 소비자유형별로 소비자문제 대처방안과 교육프로그램을 개발하도록 한다. 특히 아동소비자, 청소년소비자, 노인소비자, 저소득층 소비자, 여성소비자, 기타 불리한 여건의 소비자에 대하여 행태를 분석하여 교육적, 정책적 방안을 연구한다.
- # Consumer economics
- # Marketing
한국가계분석론 생활과학대학 소비자학과
전선 / 대학원
가계의 경제구조적 측면에서, 가계의 소득구조와 소비구조를 분석하고 생활표준의 설정과 생계비의 연구를 통해 가족의 삶의 질을 논의한다. 또한 가계의 자원관리적 측면에서, 재산관리, 소비관리 및 가계생산에 대하여 연구한다.
- # Economics and Finance
도시 빅데이터 분석 공과대학 건설환경공학부
전선 / 대학원
스마트시티는 다양한 기관 및 시설로부터 수집된 데이터를 활용하여 실시간 변화를 예측하고 효율적으로 도시 서비스를 제공하는 미래형 도시모델이다. 또한 빅데이터 분석은 방대한 데이터 속에서 신속하게 패턴을 인식하고 새로운 가치를 찾아내는 과정으로써 스마트시티 계획 및 운영에 반드시 필요한 기술이다. 본 강의는 도시 빅데이터 분석에 필요한 지식 및 기술을 학습하는 입문과정이다. 스마트시티공학을 전공하는 학생들에게 빅데이터의 개념 및 구조를 이해하고 도시데이터 분석에 필요한 통계기법, 프로그램, 모델링 등을 학습할 수 있는 기회를 제공함으로써 미래도시 고도화 기반을 마련하고 지능형 도시에 최적화된 전문가를 육성하고자 한다.
- # Big data
- # Smart city
주식, 채권, 파생금융상품 3: 실증 사회과학대학 경제학부
전선 / 학사
이 과목은 <주식, 채권, 파생금융상품 1: 이론> 및 <주식, 채권, 파생금융상품 2: 제도>와 연계된 강의로, 기존의 재무경제학 수업을 응용한 내용을 다룬다. 구체적으로 파생금융상품의 가격결정원리, 국내외 금융시장 자료를 이용한 실증 분석 등을 주제로 한다.
- # Bond
- # Financial economics
- # Financial market
주식, 채권, 파생금융상품 1: 이론 사회과학대학 경제학부
전선 / 학사
주식, 채권을 포함한 기초 증권 및 옵션, 선물, 스왑 및 구조화 채권 등의 파생 증권의 가격 결정, 헷징, 및 투자전략에 대한 이론적 기초를 공부한다. 기초적 분석을 중심으로 특히 위험중립적 가격 결정 접근법을 공부하고, 파생 증권의 가격 결정에 있어서 이와 증권 복제법을 통한 가격 결정 접근법이 어떻게 관련이 있는지를 공부한다.
- # Bond
- # Capital asset pricing model
- # Finance
공간경제의 이해 농업생명과학대학 농경제사회학부
전필 / 학사
공간의 생성, 발전, 성장 및 입지, 공간시장의 적정 규모이론, 공간 구조 및 토지이용, 집적화 및 클러스터, 주택 및 토지시장 분석, 인구 전망 와 공간경제 분석기법
- # Economics and Finance
- # Economies of agglomeration
- # Economic geography
도시·지역경제학 환경대학원 도시계획학과
전선 / 대학원
도시·지역경제학의 기초 이론과 방법을 탐구한다. 경제학의 이론과 방법에 친숙한 학생은 무론이고 그렇지 않은 학생이라도 도시·지역경제학의 다양한 이론을 습득할 수 있도록 교과목을 운용한다. 이 교과목에서 다루는 주제를 심화시켜 학습하는 교과목인 도시·지역경제연구의 기초를 닦는 것도 중요한 목표이다. 도시공간구조, 집적 이익, 도시노동시장, 토지·주택시장과 정책, 지방정부론, 토지세와 재산세, 도시의 삶의 질과 환경, 도시성장관리, 도시?지역의 경제성장과 발전, 지역경제분석방법과 같은 주제를 학습하고 연구한다.
- # Economics and Finance
- # Local government
- # Growth management
정책사례연습 1 행정대학원 협동과정 국가정책행정전공
전필 / 대학원
‘정책사례연습’은 현장의 정책사례를 과학적 방법론의 시각에서 분석·토론하고 이를 보고서 실적물의 형태로 산출하는 것을 기본과제로 하며, 이를 통해 경험적 연구 역량의 함양과 문제해결 역량을 배양하는 데 그 목적이 있다. 이는 기존의 이론 중심의 교육에서 탈피하여 현장 밀착형, 사례 위주의 교육으로 전환하고, 이를 통해 세부 정책분야(공공관리·도시교통환경·국제·보건·융합과학기술·그 외 분야에서 정책 처방의 타당성과 실현 가능성을 제고하려는 취지이다. 따라서 정책분야 및 사례별 전문성이 요구되므로 해당 분야의 전문연구자인 여러 교수가 공동으로 순환하며 강의하는 것을 원칙으로 한다. ‘정책사례연습 1’에서는 정책사례를 분석할 수 있는 다양한 연구방법론과 적용례를 제시함으로써 수강생들로 하여금 본인의 관심 정책분야에서 실제 사례를 발굴하여 실적물을 작성할 수 있도록 안내하고, 연구계획서의 작성을 지원한다.
- # Management science
- # Public health
파생금융상품론연구 경영대학 경영학과
전선 / 대학원
이 과목의 목적은 선물, 옵션, 스왑 등 파생금융 자산의 이용과 평가에 필요한 기본적인 지식을 습득하는데 있다. 이들 증권의 가격결정에 관한 주요 이론과 실증 결과, 이들을 이용한 헤지, 차익거래와 같은 다양한 투자전략 등이 심도있게 다루어 질 것이다. 일부 주제에 대해서는 상당한 수학적인 지식이 요구된다.
- # Futures contract
- # Finance

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