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가구수와 주택공급량의 변동이 주택가격에 미치는 영향

저자
장영길, 장성대, 임미화
학술지명
부동산연구
출판/발행연도
2021
주제
요약

본 연구는 가구수, 주택공급량, 고용 등 수급 요인이 주택가격에 미치는 영향을 서울, 수도권, 지방을 대상으로 분석하였다. ARIMA, GARCH, BREAKS 분석 결과, 주택가격은 자기회귀 영향이 강하며, 신규 준공량과 세대수는 가격 상승 시 유의미한 요인으로 나타났다. 특히 수도권과 서울의 경우 제조업 종사자수는 주택가격에 부정적인 영향을, 정보/금융/보건 종사자수는 긍정적인 영향을 미치는 것으로 분석되었다.

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