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자본환원율을 활용한 서울시 오피스 임대시장의 비체계적 위험-수익률 관계
저자
이경근, 전재범
학술지명
부동산정책연구
출판/발행연도
2021
주제
요약
본 연구는 서울시 오피스 임대시장의 비체계적 위험과 자본환원율 간의 관계를 분석하였다. 중심업무지구, 강남업무지구, 여의도업무지구에서 비체계적 위험이 존재하며, 이 위험과 초과 자본환원율 간에는 통계적으로 유의미한 관계가 있는 것으로 나타났다. 지역 및 오피스 시장에 따라 비체계적 위험 결정 요인에 따른 오피스 매매 가격 변화가 다르게 나타났다.
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