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국면전환모형을 이용한 한미일 주택시장 경기국면에 관한 연구

저자

최차순

학술지명

부동산경영

출판/발행연도

2022

주제

요약

본 연구는 한국, 미국, 일본의 주택시장에서 나타나는 경기순환 국면을 2-상태 마코프 국면전환 모형을 사용하여 분석하였다. 분석 결과, 각국의 주택매매가격 변동률은 부동산 경기순환 국면에 따라 큰 차이를 보였으며, 확장기에는 가격 변동성이 크고 수축기에는 낮은 하방경직적인 특성을 나타냈다. 정보통신 발달로 국제 부동산시장의 동조화가 가속화됨에 따라 국내외 경기국면을 지속적으로 모니터링하여 주택시장을 안정화시키는 정책 수립이 필요하다.

학술지 영향력

[부동산경영]