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북한 경제특구 상업용지 토지임대료 납부율과 투자수익률의 관계에 관한 연구
저자
김영준, 조성찬, 김범수
학술지명
국토계획
출판/발행연도
2022
주제
요약
본 연구는 북한 경제특구의 토지임대료 납부 방식(연간 납부 vs. 일시금 납부)과 투자수익률 간의 관계를 분석합니다. 분석 결과, 토지임대료가 증가함에 따라 부동산 가치는 지수 함수적으로 증가하지만, 투자수익률은 초기에는 적정 수준이었다가 임대료 납부율 증가에 따라 급격히 감소하는 경향을 보였습니다. 따라서 북한 경제특구의 토지임대료 설정 시 일시금 납부와 연간 납부를 혼합하고, 미래 부동산 현금 흐름과 연관하여 설정하는 것이 합리적임을 제시합니다.
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