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Inefficiency of Korean Apartment and Jeonse Market : Focused on Jeonse-to-price Ratio

저자
조재호
학술지명
Journal of The Korean Data Analysis Society
출판/발행연도
2019
주제
요약

본 연구는 한국 주택 시장에서 전세가율이 가격 상승 또는 금리 하락 시 오히려 상승하는 현상을 TARCH 및 Markov switching 분석을 통해 규명하였다. 분석 결과, 기대 초과 수익률의 성장 및 소멸이 해당 현상을 설명할 수 있으며, 특히 기대 아파트 가격 상승률과 모기지 금리의 변화가 기대 초과 수익률의 변동성 수준에 따라 다르게 작용할 수 있음을 확인하였다. 주택 시장이 안정화되고 금리가 정상화될 경우, 전세 시장의 효율성이 증대되고 안정성이 확보될 것으로 전망된다.

학술지 영향력
[Journal of The Korean Data Analysis Society]
KCI
1.46
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